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Engel & Völkers Aurich

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W-02TQW5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carsten Janssen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TQW5

Carolinensiel, Wittmund, Niedersachsen, Deutschland

2 Wohneinheiten + Bauplatz direkt an der Harle!

Preis

649.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Wohnfläche130 m²

Grundstücksfläche1.250 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Seien Sie schnell und nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten mit unverbaubarem Blick auf die Harle und einen Bauplatz für bis zu 4 Wohneinheiten zu erwerben. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und in den Jahren 1987 erweitert und 2007 modernisiert und so präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. Die ca. 130 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei autarke Wohnungen, eine im EG und eine im OG. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für ca. 450 € Kalt vermietet, Fotos schicken wir Ihnen zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter gerne auf Anfrage. Die Obergeschosswohnung befindet sich in der aktiven Ferienvermietung und erzielt attraktive Erträge. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Das Rückwärtig befindliche ca. 750 m2 große Baugrundstück verfügt über seine eigene Zufahrt über die Deichstr und ist Gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB zu bebauen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Gesamtfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1.250 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1956

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Garten

Meer/Seeblick

Wasserlage

Carolinensiel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

2 Orte- 3 Häfen - 1 Nordseeheilbad! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Harlesiel, eine exklusive und vor allem flächenmäßig begrenzte Lage, um die Sie viele beneiden werden! Sämtliche Kurmitteleinrichtungen und das Zentrum von Carolinensiel liegen nur ca. 1 km entfernt. Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 900 Metern. Carolinensiel ist ein gemütlicher kleiner Fischerort mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafen mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit des erholsamen Strandurlaubs.. Die Harle-Promenade bietet, vorbei an Cafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischer Bäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.