Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Schwabach
+49 9122 99 996 0
W-02SGAH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Celina Dörr
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Wohnfläche
327 m²Grundstücksfläche
1.055 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2019Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
17 kWh/m²aEnergieträger
Fußbodenheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie hier angebotene Stadtvilla befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher, sehr begehrter Lage von Schwabach. Fußläufig kann man den Schwabacher Stadtkern in nur wenigen Minuten erreichen. Die schöne Altstadt zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, kleine Gassen und historische Plätze aus. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Schwabach und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks. Das nahe gelegene fränkische Seenland, mit dem Rothsee und Brombachsee, sind beliebte Erholungsgebiete. Schwabach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an Nürnberg bietet. Die Autobahn A6 und Bundesstraße B2 verlaufen in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Schwabach liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
+49 9122 99 996 0
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,26 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,5 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.