Engel & Völkers
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Engel & Völkers Lüdenscheid

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W-02V5BO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nick Batram

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V5BO
Schalksmühle, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Genießen Sie den einmaligen Panoramablick in Ihrem neuen Zuhause

Preis
175.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche507 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schalksmühle! Diese Doppelhaushälfte mit einem Kaufgrundstück von 507 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Menschen, die nach Entspannung und Erholung suchen. Von den Terrassen aus haben Sie einen fantastischen Panoramablick und können gemeinsam mit Ihren liebsten den Sonnenuntergang beobachten. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und gelangen von dort aus in das große Wohnzimmer. Direkt dahinter ist die großzügig geschnittene Küche, bei der Sie nebenan zusätzlich eine Abstellkammer mit viel Stauraum vorfinden werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Durch das Obergeschoss gelangen Sie auch auf die verschiedenen Terrassen, mit einer Grillecke und Pergola, welche zum entspannen einlädt. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie genügend Platz haben Ihre Gartengeräte sicher zu verstauen. Eine Etage höher sind drei weitere Schlafzimmer, welche auch die Alternative bieten ein Arbeitszimmer herzurichten. Sie haben von dort aus eine wunderbare und unverbaubare Aussicht. Das Haus ist voll unterkellert und sorgt für den nötigen Stauraum. Vor dem Haus befinden sich genügend Stellplätze, sodass auch Ihre Gäste keine Herausforderungen mit der Suche nach einem Parkplatz haben.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

507 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1921
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

249.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Schalksmühle : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Schalksmühle. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die nahe gelegene Glörtalsperre lädt zum Entspannen und Erholen ein.

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Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.