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Engel & Völkers Eitorf

+49 02243 90 06 60

W-02TZEB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Franziska Schröder

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZEB
Eitorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Neubau-Dachgeschosswohnung im Herzen von Eitorf

Preis
249.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche56 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die moderne Neubau-Dachgeschosswohnung, wurde 2022 massiv nach KfW 55 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² schafft sie eine äußerst komfortable Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit einem geschickt integrierten Ankleidebereich für zusätzlichen Stauraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche. Dieses Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, sondern gewährt auch Zugang zu einem Balkon. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung für weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Stellplatz, der bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox verfügt. Zusätzlicher Stauraum oder die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Utensilien im Freien wird durch eine separate Abstellbox ermöglicht.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

56 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

24.42 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon

Eitorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses schöne Dachgeschosswohnung liegt am ruhigen Ortsrand des Eitorfer Zentrums. Der Ortskern und der Bahnhof sind in 1,5 km erreichbar. Die Gemeinde Eitorf mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, mitten in der Naturregion Sieg und ist ungefähr 50 km von Köln und 35 km von Bonn entfernt. Das gesunde Klima, die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, malerischen Tälern, waldreichen Höhenrücken, herrlichen Fernsichten sowie die naturnahe Flusslandschaft der „Sieg“ bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm lässt auch Kultur und Kunst nicht zu kurz kommen. Auch einen Golfplatz finden Sie in der unmittelbare Nähe. Die Gemeinde Eitorf gilt mit seiner gut ausgebildeten Infrastruktur aus Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus als Zentrum für die umliegenden Ortschaften. Familien finden hier verschiedene Kindertagesstätten, jegliche Schulformen, ein Berufskolleg sowie ein Jugendcafé. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke und ermöglicht Ihnen innerhalb von 30 Minuten die Anbindung über Hennef und Siegburg nach Bonn und Köln sowie zum Flughafen Köln/Bonn und Aachen. Über die ICE-Anschlussstelle Siegburg können Sie ebenso in kurzer Zeit, den Flughafen Frankfurt am Main zu erreichen. Die Autobahnen A560 und A3 liegen auch nur ca. 20 Autominuten entfernt. Somit vereint diese Liegenschaft Naherholung mit einer guten Anbindung an die Metropolen der Region.

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Engel & Völkers
Eitorf

Asbacher Straße 73, 53783, Eitorf

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Eitorf

Asbacher Straße 73, Eitorf, 53783

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