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Engel & Völkers Kelkheim

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W-02TDC9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Hildebrandt

Oliver Gospocic Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TDC9
Marxheim, Hofheim am Taunus, Hessen, Deutschland

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Rosenberg in Hofheim!

Preis
1.095.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche416 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind auf der Suche nach einem sofort einzugsbereiten, großzügigen Einfamilienhaus, das mit höchstem Standard und in exklusiver Lage errichtet wurde? Dann dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen. Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1982 und umfassend modernisiert im Jahr 2000 nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer, erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen von Hofheim am Taunus. Auf einem großzügigen Grundstück von 416 qm bietet dieses Haus über 170 qm erstklassige Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 modernen Badezimmern (das Masterbad verfügt über Fußbodenheizung) und einem Gäste- WC erfüllt es auch höchste Ansprüche. Die hochwertige und geschmackvolle Bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten wird selbst die anspruchsvollsten Kochliebhaber begeistern. Die Sauna mit Dampffunktion verspricht Entspannung pur. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrer gemütlichen Terrasse, Ihrem Panorama-Balkon oder in Ihrem geschützten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse ist ein wahrer Höhepunkt dieses Traumhauses. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Dieses Haus bietet zudem die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden. Der große Keller und eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz vervollständigen das großzügige Raumangebot. Diese Gelegenheit ist wirklich selten und sollte nicht verpasst werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus bei einer ausführlichen Besichtigung mit uns näher kennenzulernen. Hier einige Highlights im Überblick: + Genießen Sie die privilegierte Lage in Hofheim am Taunus. + Leben Sie in einer exklusiven Nachbarschaft. + Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. + Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna + Genießen Sie den gemütlichen Kamin und die Außenbereiche. + Fühlen Sie sich sicher durch eine moderne Alarmanlage. + Dieses Traumhaus steht sofort für Sie bereit.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

25 m²

Wohnfläche

171 m²

Gesamtfläche

274 m²

Grundstücksfläche

416 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

144 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Sicherheitssystem
Terrasse

Marxheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich auf dem "Rosenberg", einer der Toplagen Hofheims. Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet diese Lage nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind im historischen Stadtkern Hofheims als auch im nur wenige Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über Autobahnen, Busse, Regional- und S-Bahnen sind ideal. Auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Unterschiedliche Sportanlagen (Rhein-Main-Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung. Hofheim verfügt zudem über ein breites Kulturprogramm. Showspielhaus, Kreisstadtsommer und Gallusmarkt sind Einrichtungen und Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung. Das Hofheimer Museum und die neue Stadtbibliothek sind sogenannte Leuchtturmprojekte.

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Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

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