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W-02U9XQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Petra Cremer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U9XQ
Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Neubau-Erstbezug im luxuriösen Penthouse in Junkersdorf

Gesamtmiete
4.490 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche213 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in diesem beeindruckenden Penthouse eines modernen Neubaus. Das exquisite Design und die erstklassige Ausstattung machen es zu einem wahrhaft luxuriösen Zuhause. Beim Betreten werden Sie von einer Fußbodenheizung verwöhnt, die für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. An warmen Tagen können Sie die Klimaanlage nutzen, um eine angenehme Temperatur zu genießen. Die elektrischen Rollläden bieten nicht nur Schutz vor Sonnenlicht, sondern auch absolute Privatsphäre. Die Kunststoff Dreifachverglasung der Fenster gewährleistet nicht nur eine hervorragende Schallisolierung, sondern auch eine effiziente Energienutzung. Egal ob Sie den Blick auf die grüne Umgebung oder den Sonnenuntergang von Ihrem Panoramafenster aus genießen, Sie werden von der Großzügigkeit des Wohn- und Essbereichs begeistert sein. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel und Pflanzen. Die beiden Schlafzimmer des Penthouse sind wahre Rückzugsorte, jeweils mit einem eigenen Ankleidezimmer ausgestattet. Die en-suite Badezimmer begeistern mit edlem Marmor, hochwertigen Armaturen und modernem Design. Das gesamte Haus wird mit Hilfe einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt. Damit genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern tragen auch zum Umweltschutz bei. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug für einfachen Zugang, ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sowie einen praktischen Waschkeller und Keller für ausreichend Stauraum. Dieses Habitat verkörpert den Inbegriff von Luxus und Stil. Mit hochwertigen Materialien, modernster Technologie und durchdachter Gestaltung bietet es ein umfassendes Wohnerlebnis für diejenigen, die das Beste im Leben suchen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Hinterhof. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

32 m²

Wohnfläche

213 m²

Gesamtfläche

213 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

27 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Terrasse
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt

Müngersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Junkersdorf ist ein Stadtteil in Köln, der sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot auszeichnet. Die gute Verkehrsanbindung macht Junkersdorf zu einem attraktiven Wohnort. Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien gelangt man schnell und einfach in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt. Zudem befindet sich der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert. Für Einkaufsbegeisterte bietet Junkersdorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Für größere Einkäufe kann man das nahegelegene Einkaufszentrum nutzen, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Auch in Sachen Freizeit hat Junkersdorf einiges zu bieten. Der nahegelegene Stadtwald und der Grüngürtel laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein und bieten eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, das nahegelegene Sportzentrum oder den Tennisclub zu nutzen. Zudem gibt es mehrere Restaurants, Bars und Kneipen, die eine abwechslungsreiche gastronomische Szene bieten. Insgesamt ist Junkersdorf ein lebendiger und attraktiver Stadtteil in Köln, der durch seine gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das breite Freizeitangebot überzeugt.

Grundriss

floor plan

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Mittelstraße 13, 50672, Köln

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Mittelstraße 13, Köln, 50672

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