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Engel & Völkers Landsberg am Lech

+49 8191 4011027

W-02SZTA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Markus Piendl

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZTA
Thaining, Bayern, Deutschland

Solides Bestandshaus für kreative Köpfe

Preis
620.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche979 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie ist etwas besonderes: Loftartig bietet Sie reichlich Platz für kreative Köpfe, die endlich ihre Visionen auf ca. 180m² Wohnfläche realisieren möchten. Gebaut wurde das Objekt 1968 in sehr aufwendiger und stabiler Betonbauweise. Im geräumigen Wohn-/Essbereich befindet sich ein großer, offener Kamin, der ein behagliches Klima schafft. Das Layout des Grundrisses ist raumfliessend gestaltet; die bodentiefen Fenster schaffen ein interessantes Lichtspiel. Die ausgebaute Galerie lässt sich vielfältig nutzen - der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe. Eine Doppelgarage und Stellplätze bieten genügend Platz. Auf dem ca. 979m² Grundstück befinden sich drei Terrassen nach Süden, Norden und einer großen nach Westen mit schöner Flora. Der Blick nach Süden schweift über weite, unverbaute Wiesen. Dieses seltene Objekt lässt sich auch perfekt als Wohn- und Büro-Ensemble nutzen. Oder als Zwei-Parteien-Domizil vor den Toren Landsbergs. Einige Highlights dieser Immobilie: - Massive, hochwertige Betonbauweise - Besondere Immobilie für kreative Köpfe - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Eleganter Raumfluss - Loftanmutung - Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume - 4 Schlafzimmer - 1 Gäste-WC + 2 Bäder - Vielseitig nutzbares Dachgeschoss - Großer, offener Kamin - Breite Wendeltreppe zum OG - Galerie mit vielen Möglichkeiten - Süd- und Nord-Terrasse - Große West-Terrasse mit schöner Flora - Kellervorratsraum - 1 begehbare Doppelgarage, Außenstellplätze - Freier Blick nach Süden - Wohnen und Arbeiten in schöner Lage - 1- oder 2-Parteien-Objekt - Ruhige Lage
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

979 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

427.4 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Thaining : Lage und Umgebung dieser Immobilie

- Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 60 km - Augsburg: ca. 56 km - Flughafen FJS: ca. 90 km - Memmingen: ca. 70 km - Einkauf: ca. 0,6 km Dorfladen, 6 km - Grund/Realschule: Grundschule ca. 2,6 km/14km Landsberg - Gymnasium: ca. 14 km Landsberg - Kindergarten: ca. 0,6 km - Krankenhaus: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 500 m - Gastro/Cafés im Ort: 0,6 km im Dorfladen und ca. 5 km - Seeufer Ammersee: ca. 14 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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