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Engel & Völkers Marburg

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W-02RJ5W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gerold Mauthner

Gerold Mauthner Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RJ5W

Lehrbach, Kirtorf, Hessen, Deutschland

Stilvoll arbeiten

Gesamtmiete

2.090 €

Wohnfläche263 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots - repräsentative Villa - Erdgeschoss - perfekt als Firmensitz oder Kanzlei geeignet - Büros möglich - vollständig renoviert - gewerblich zu vermieten - Balkon - große, helle Räume - Parkettböden - dekorative Marmorkamine - neue Pellet-Heizung - doppelte Kassettenfenster - elektrische Rollläden - 2 Gäste-Toiletten - komplettes TV-, Telekommunikations- und IT-Netzwerk - High-Speed-Internet über Glasfaser verfügbar - gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - weitläufiges Kellergeschoss - parkähnliches Grundstück - ausreichend KFZ-Stellplätze Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

Wohnfläche

263 m²

Baujahr

1895

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Pellet-Heizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Garten

Lehrbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die prächtige Villa liegt in einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück im Ortsteil Lehrbach von Kirtorf, einer Stadt an der Deutschen Märchenstraße mit knapp 3.300 Einwohnern, im Norden des Vogelsbergkreises (Hessen). Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, Bäcker in Kirtorf vorhanden. Die umliegenden Städte Stadtallendorf, Kirchhain, Homberg und Alsfeld sind jeweils 10 – 20 Minuten entfernt. In dieser Zeit werden auch die Anschlüsse der A5 erreicht. Die Universitätsstadt Marburg kann mit dem Auto in weniger als 30 Minuten angefahren werden.

Grundrisse

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Steinweg 43, 35037, Marburg

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3,57-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Gerold Mauthner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).