Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

W-02UQTA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silvie Wollscheid

JoBa-Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQTA
Neuforweiler, Saarlouis, Saarland, Deutschland

*verkauft* Gepflegtes Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Saarlouis-Neuforweiler

Preis
285.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche551 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 551 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Die praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse, welche auch als separate Wohneinheiten nutzbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem offen und hell gestalteten Wohn-/ Essbereich, einer Küche, einem Zimmer zur freien Nutzung und einem Duschbad. Außerdem gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich aus auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und über wenige Stufen in den idyllischen Garten. Das Dachgeschoss beinhaltet ein großflächiges Zimmer mit Kamin, ein Zimmer mit angrenzendem Balkon, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche mit Dusche und ein Saunaraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Jahr 1997 installierte Solaranlage sowie die vorhandene Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Immobilie überzeugen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

551 m²

Garagen

1

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

257.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Neuforweiler : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte, wie eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Bauern, der seine Ernte anbietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Wer in ländlicher Idylle, umgeben von Feldern und Wiesen, und doch stadtnah angeln möchte, findet hier ein Plätzchen. Der 1,5 km lange geteerte Rundweg um den 2,5 ha großen Weiher ist idyllisch mit schönem Baumbestand, ruhig, erholsam, rollstuhlgeeignet, und in kurzen Abständen stehen Bänke zum Verweilen. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Saarlouis

Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis

+49 6831 4003840

Engel & Völkers
Saarlouis

Bibelstraße 16, Saarlouis, 66740

W-02UQTA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Silvie Wollscheid
JoBa-Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.