Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bielefeld

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W-02U1FM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U1FM
Hoberge-Uerentrup, Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

RESERVIERT: Hoberge, Hoberge, Hoberge!!!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche126 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Hoberge, einer der beliebtesten Wohngegenden in Bielefeld. Auf ca. 126 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 3 Zimmer auf zwei Ebenen: Zentrum und Herz der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier gibt es ausreichend Platz für gesellige Stunden. Die zahlreichen Sprossenfenster lassen reichlich Licht herein und verleihen dem Raum ein behagliches Ambiente. Eine gut dimensionierte Küche gliedert sich geschickt in den Grundriss ein. Das adäquate Schlafzimmer, welches ebenso mit zahlreichen Fenstern bestückt ist, besticht durch seine angenehm helle Atmosphäre. Zudem punktet diese Wohnung mit je einem großzügigen Bad pro Etage. Im Souterrain ist das Bad mit einer Dusch- Wannenkombination versehen, wodurch sich der helle und großzügige Raum im Souterrain ideal als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Der eigene, zur Wohnung zugehörige Kellerraum, ebenfalls im Souterrain der Wohnung, bietet ausreichend Stauraum und verleiht zusammen mit dem Garten ein sehr schönes “Haus im Haus” Gefühl. Die Wohnung ist ca. im Frühjahr 2024 beziehbar. Lassen Sie sich das vollständige Expose zusenden und stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

126 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

39 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Hoberge-Uerentrup : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Für die Einwohner der Region ist Bielefeld eindeutig das Oberzentrum und mit den attraktiven Fußgängerzonen der Alt- und Neustadt eine beliebte Einkaufsstadt. Auch der hohe Freizeitwert mit dem schönen Teutoburger Wald, den vielen innerstädtischen Naherholungsflächen und den abwechslungsreichen Angeboten für Klein und Groß sowie die kulturellen Attraktionen – das Stadttheater, die Kunsthalle, die Oetker-Halle, der Bielefelder Kunstverein und eine Vielzahl weiterer Kultureinrichtungen – sind eindrucksvolle Belege für die besondere Lebensqualität in Bielefeld.

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Piggenstraße 1, 33602, Bielefeld

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.