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W-02UJ8X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Graziella Maria Bello

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UJ8X
Kleinblittersdorf, Saarland, Deutschland

Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Raum für Ihre Visionen!

Preis
299.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche1.311 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Bauernhaus, das ursprünglich im Jahr 1740 errichtet wurde, präsentiert sich in einem denkmalgeschützten Zustand und befindet sich im beliebten Kleinblittersdorf. Im Jahr 1989 wurde das Anwesen umgebaut, insbesondere wurde die Scheune in Verkaufsräume bzw. einen Weinhandel umgewandelt. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 137 m². Historische Details wie die Türen und die traditionellen Fenster mit Klappläden tragen zur Einzigartigkeit des Gebäudes bei. Im Erdgeschoss dieses Anwesens befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein angrenzendes Büro, eine geräumige Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zu einem idyllischen Innenhof. Das erste Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, während drei weitere Schlafzimmer zusätzlichen Raum bieten. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer liebevoll ausgebaut, während der Dachboden noch ungenutzt bleibt. Der klassische Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und gewährt auch den direkten Zugang zu den Scheunen. Der großzügige Garten lädt dazu ein, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen – sei es als Nutzgarten oder als entspannender Rückzugsort. Wenn Sie von unserem Angebot angetan sind und davon träumen, ein Bauernhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

1

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

1.311 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1740

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garten

Kleinblittersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kleinblittersdorf ist eine florierende Gemeinde im Biosphärenreservat Bliesgau gelegen, mit über 11.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle zum alltäglichen Leben notwendigen Einrichtungen finden Sie vor Ort, wie auch Schulen, Kindergarten oder ein Schwimmbad. Die Gemeinde ist an das Netz der Saarbahn angebunden, wodurch die Stadtmitte Saarbrückens in rund 20 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist sehr gut. Bei einem Spaziergang über die Fußgängerbrücke der Saar erreichen sie das grenznahe Frankreich mit der Gemeinde Großblittersdorf. Einkaufen: Supermarkt, ALDI Süd 182 m Supermarkt, REWE 230 m Supermarkt, Samos Welt 278 m Supermarkt, Lidl 311 m Bildung: Kindergarten, Kath. Kiga St. Agatha 433 m Kindergarten 574 m Schule, École maternelle Blanche-Neige 577 m Schule, École Erckmann-Chatrian 868 m Schule, Gemeinschaftsschule Kleinblittersdorf 943 m Gastronomie : Café, Eiscafé Kaos 85 m Bar, Maschores 109 m Bar, Zum Hüweleck 162 m Restaurant, Food&More 175 m Restaurant, Chuan Chim 212 m Gesundheit: Apotheke, Lindenapotheke 179 m Doktor, MVZ Dermatologie & Ästhetik Saarland 179 m Doktor, Dr. med. (F) Katharina Neumeier-Schmitt 212 m Doktor, Dr. med. Aissata Batchily-Campbell 282 m Doktor, Dr. Claudia Heid , Andreas Schneider 285 m

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.