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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02TNOV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TNOV
Sankt Ingbert, Saarland, Deutschland

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnerlebnis im Neubau!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! In einer ruhigen Spielstraße von St. Ingbert Nord, entsteht hier ein neues gepflegtes Achtparteienhaus. Teil dieses Objektes ist die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Bedürfnisse, welche von Ihnen als potentiellen Käufer noch teilweise mitbestimmt werden können. Das Neubauprojekt garantiert zudem modernes und zugleich komfortables Wohnen. Gleich beim Betreten überzeugt die Wohnung schnell durch Ihren durchdachten Grundriss, das großzügige Raumgefühl und Dank der wohl gewählten Fensterelemente, durch viel Helligkeit. Zunächst öffnet sich auf ca. 48 m² die offene Fläche, in der das Wohnen und Kochen miteinander verbunden werden. Geschickt von diesem Wohn- und Essbereich getrennt, sind die privaten Räume untergebracht. Hier stehen zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der schöne Balkon, der sich zur rückwärtigen Seite befindet. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem barrierefreies Erreichen ihrer Wohneinheit. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort! Ihr Engel & Völkers Saarbrücken!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

98 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

17.56 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Sankt Ingbert : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in schöner Gegend von St. Ingbert Nord. Die ruhige Spielstraße grenzt direkt an einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell ist die Autobahn 6 problemlos zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in Richtung Saarbrücken, Frankreich und Mannheim. Das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut anzusteuern. Mit dem ÖPNV gelangen Sie zudem bequem in Richtung Zentrum St. Ingbert oder nach Kirkel / Blieskastel.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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