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Engel & Völkers Rosenheim

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W-02UOBC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anja Dewald

Firma Kaller

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOBC
Kolbermoor, Bayern, Deutschland

Sonniges teilbares Grundstück mit Altbestand

Preis
1.100.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche875 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Nach Süden schließt sich ein großer Garten mit altem Baumbestand und Wiese an. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Im Norden des Grundstücks befindet sich eine Einzelgarage mit Zufahrt. -2020 Austausch des Brenners der Heizung -2003 Einbau von 3-fach verglasten Fenstern Nach Aussage des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück geteilt werden. Eine Neubebauung mit zwei Doppelhaushälften, einem Einfamilienhaus auf dem anderen Grundstück oder auf beiden Grundstücken je mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde ist anzuraten. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 429,70, Ölheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: H
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

875 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

429.7 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Kolbermoor : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses schöne Grundstück befindet sich nur 10 Minuten fußläufig von der alten Spinnerei entfernt. Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim im wunderschönen Mangfalltal. Ein Supermarkt, Getränkehändler, Cafés, beliebte Gastronomie, Künstlerbedarf, allgemeine Ärzte, Apotheke, Boutiquen; alles ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen werden bequem per Bahn oder Bus in der nahe gelegenen Kreisstadt Rosenheim erreicht. Freizeitaktivitäten kommen auch hier nicht zu kurz. Spaziergänge an der Mangfall, Wanderungen in den Hausbergen, baden in den unweit entfernten Seen, Skifahren im Winter; daher zählt Kolbermoor zu einer der beliebtesten Region in Oberbayern. Durch die Nähe zur Autobahn, erreichen Sie München in 50 Minuten mit dem PKW, Rosenheim liegt 5 km entfernt.

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Innstraße 22, 83022, Rosenheim

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.