Renditeobjekt und Baugrundstück

Zwickau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zwickau, mit ca. 88.690 Einwohnern (Stand 31.12.2019) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Die Stadt liegt größtenteils im Tal der Zwickauer Mulde. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Westlich der Innenstadt grenzt der Stadtteil Mitte-West an. Er überstreckt sich von Mitte-Süd bis hin zur Nordvorstadt. Wie auch die anderen Stadtteile, ist die westliche Mitte von der Gründerzeit geprägt. Zum Stadtteil gehören Wohn- und Mischgebiets-strukturen, ein Gewerbegebiet und größere Wohnbereiche. Der Schwanenteichpark mit dem Schwanenteich dient der Erholung und Freizeitgestaltung der Bewohner. Er liegt westlich der Innenstadt und ist im Osten mit villenartigen Bauten umgeben, welche zum großen Teil Kulturdenkmale sind. Der Bahnhof bindet Zwickau unter anderem an die Städte Chemnitz, Dresden, Aue, Leipzig und Johann-georgenstadt an. Die Bahnhofsvorstadt war seit 1992 ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet, weshalb in der Bahnhofstraße von einem hohen Sanierungsgrad ausgegangen werden kann. Die Sanierung des Marienthaler Baches mit Grünzone und Fuß-und Radweg erfolgte ebenfalls in den letzten Jahren.