Schicke Studiowohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Sonnenterrasse

Diese hochwertig ausgestattete Studiowohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Andernach. Die Wohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert und bietet viele Extras. Weitere Details: - Wohnfläche ca. 96 m² - 5. Stock - kein Aufzug - Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden - Helle, lichte Räume - Offene Wohnküche - Hochwertige Einbauküche von 2023 - Hochwertiger Kühlschrank mit integriertem Weinkühler - Große Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung - Elternschlafzimmer mit Einbauschrank - Jugendzimmer und kleines Büro - Schickes Designer-Duschbad mit Mosaikbodenfliesen und Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage in der Wohnung - Elektrische Rollläden - Abstellraum / Vorratsraum - Separater Kellerraum sowie Fahrradraum - Pkw-Stellplatz vor dem Haus, Stellplatzmiete: 35,- €/ Monat - Kaltmiete: 1.100,- € - Nebenkostenvorauszahlung: 150,- € / Monat - Kaution 2 Monatsmieten - Mietbeginn ab 01.04.2024 - Laufzeit Mietvertrag mind. 2 Jahre Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 35,60 kg/m²