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Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

W-02VBMX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Alte Epping

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBMX
Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einfamilienhaus mit vermieteter Doppelhaushälfte in Münster-Gremmendorf

Preis
1.200.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnfläche318 m²
Grundstücksfläche1.187 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Ensemble aus Einfamilienhaus und vermieteter Doppelhaushälfte liegt versteckt zwischen einem alten Baumbestand im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen das Haupthaus eine Wohnfläche von ca. 218 m². Durch eine zentrale Diele gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse. Das Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür vom Kaminzimmer abtrennen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Steinboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich und ein zentrales Duschbad. Das Elternschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie ein Bad en suite. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den üblichen Räumen auch ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Die Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im vorderen Teil des Grundstückes und ist derzeit ( 1.150,- EUR warm) vermietet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Das gesamte Grundstück ist dicht eingefriedet und so vor Blicken der Nachbarn geschützt.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

1.187 m²

Garagen

2

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

188 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobile befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Die Innenstadt von Münster ist ca. 6 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43 und den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind im Umfeld erreichbar. Ferner befinden sich Reitanlagen sowie die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung.

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Grundrisse

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.