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Engel & Völkers Montabaur
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W-02TAVT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Horbach, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
10Schlafzimmer
6Badezimmer
1Wohnfläche
179 m²Gesamtfläche
271 m²Grundstücksfläche
1.010 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
181.9 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisHorbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in attraktivem Wohnumfeld und ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick. Die Gemeinde Horbach gehört zur 9 km entfernten Verbandsgemeinde Montabaur und liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Weitere Details zum Standort: - Kindergarten und Grundschule in 300 m Entfernung - Bäcker in Horbach - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - gute Verkehrsanbindung durch Bus - ca. 12 Autominuten zum Zentrum Montabaur - ca. 12 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Entfernungen: - ca. 23 km nach Limburg an der Lahn - ca. 32 km nach Koblenz - ca. 82 km zum Flughafen Frankurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Montabaur: - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.