***RESERVIERT***Loft-Atelier mit viel Nutzpotential

Stuttgart Heslach besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Der Standort ist sehr zentral und doch, durch die Lage der angebotenen Wohnung, relativ ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Durch die Neugestaltung des unweit gelegenen Marienplatzes wurde die Lage in den letzten Jahren zusätzlich aufgewertet. Die Ihnen exklusiv angebotene Teileinheit (Loft / Atelier) befindet sich im Erdgeschoss eines Mitte der 1950-er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz. Durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert präsentiert sich das überwiegend von Eigentümern bewohnte Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die zum Verkauf kommende Teileinheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und verfügt über drei separate Zugänge. Mit einer deklarierbaren Wohnfläche von ca. 135 m² verfügt das Loft über einen geräumigen Empfangsbereich von welchem aus sich das Atelier sowie die Küche erschließen. Im hinteren Bereich der Etage befindet sich ein weiterer Raum mit Sanitärvorbereitung für den Einbau eines Bades. Das Atelier sowie der Schlafbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist zweckmäßig mit Fließen verlegt. Die zahlreichen Fensterflächen erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Das Atelier überzeugt durch die hohen Decken, den hellen Gesamteindruck sowie den wohl proportionierten Grundriss welcher mit der Anordnung von Küche und Bad einen hohen Alltagsnutzen mit sich bringt. Hinsichtlich Bad und Küche besteht Investitionsbedarf. Zur Teileinheit gehören darüber hinaus eine ins Gebäude integrierte, ca. 20 m² große Einzelgarage mit Tageslicht sowie ein ca. 50 m² großer Lagerraum im Untergeschoss nebst zwei Personal- bzw. Gästetoiletten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.