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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
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W-02T0M4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Louis Michels
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
161 m²Gesamtfläche
161 m²Grundstücksfläche
1.957 m²Zustand
GutStellplätze
4Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
140 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisOberhammelwarden gehört zum Landkreis Wesermarsch und hat eine zentrale Lage an der Unterweser mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern, idyllischen Radwegen und vom schönen Sandstrand an der Weser geprägt. Auf halber Strecke zwischen Brake und Elsfleth befindet sich die Weser-Badestelle Oberhammelwarden Nord. Nur ca. 450 Meter entfernt können Sie zwischen Schilfrohr und Strandhafer ein ruhiges Plätzchen für sich ganz allein finden. Der Deichsicherungsweg lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Fahrrad- oder Inliner-Touren ein. In direkter Nähe befindet sich das Restaurant - Ankerplatz - schöne Aussichten. Am Strand von Oberhammelwarden befinden sich ebenfalls ein Campingplatz und ein Wohnmobilstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich 4-5 km entfernt in den Ortschaften Elsfleth oder Kirchhammelwarden. Arztpraxen (Haus- und Kinderärzte) sowie das Kreiskrankenhaus St.-Bernhard-Hospital gewährleisten die ärztliche Versorgung vor Ort. Durch den Wesertunnel besteht eine direkte Anbindung an die A 27. Durch den Bahnhof Elsfleth bestehen die Verbindungen mit dem Zug in alle Richtungen. Der Zug erreicht z.B. den Bremer Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten und Oldenburg ist in 45 Minuten zu erreichen. Umgeben von Weiden und Wiesen der Wesermarsch ist besonders die Lage an der Weser mit einem Seehafen sehr reizvoll. Gegenüber der Stadt liegt die Weserinsel Harriersand - es verkehrt eine Personenfähre. Die Unterweser mit ihren Nebenflüssen, dem Yachthafen und den Ruder- und Segelvereinen ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.