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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02V437 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marco Könemund

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V437
Wannsee, Berlin, Deutschland

Bungalow mit viel Potenzial nähe Stölpchensee

Preis
1.450.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche980 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Schöne ruhige Wannsee-Lage • Große Sanierung 2019-2020 (Elektrik, Dämmung Fassade, neues Dach, neue Fenster 3-fach verglast, Fußboden, neue Wasserleitung) • Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten • Echtholz – Kamin • Einbauküche Bulthaup • Elektrische Rollläden • Entkalkungsanlage • Alarmanlage • Große Ost-Süd-Terrasse, teilweise überdacht • Gartenbewässerung über zwei Zisternen • Ausbaureserve: Aufstockung um ein Vollgeschoss oder Errichtung eines zusätzlichen Bungalows • Teilunterkellert • Carport • Garage (aktuell zu Wohnzwecken ausgebaut)
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

16 m²

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

980 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

185.4 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Wannsee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Ortsteil Berlin-Wannsee in unmittelbarer Nähe zum Großen und Kleinen Wannsee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und exklusive Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie im historischen Dorfkern von Wannsee am Wilhelmplatz bzw. in der Königsstraße. Es befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Segelschulen, Tennisplätze, Fußballplatz und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung. Die Straße Lange Stücken ist an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn hervorragend angebunden. Die „Kulturhauptstadt“ Potsdam mit seinen berühmten Baudenkmälern erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Zur Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen und dem Hauptbahnhof gelangen Sie bequem und schnell über die Avus.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.