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Engel & Völkers MC Hannover

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W-02TO7N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hanns-Martin Diermann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TO7N

Sahlkamp, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Baugrundstück in ruhiger Lage mit Altbestand

Preis

349.000 €

Grundstücksfläche838 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das ca. 838 m² große Grundstück mit einer Bestandsimmobilie aus dem Baujahr ca. 1936, befindet sich in einer ruhigen Lage mit familienfreundlichem Umfeld und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Märchensee. Die Bestandsimmobilie ist seit langer Zeit für 580 € NKM pro Monat vermietet. Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan kann die Liegenschaft auch rückwertig bebaut werden. Durch die vom Bebauungsplan vorgegebene Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von ca. 167 m² welche den bebauten vorderen Teil hier schon berücksichtigt. In der rückwertigen Liegenschaft wäre damit eine weitere Bebauung mit 1,5 Vollgeschossen möglich. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Lage und der Bebaubarkeit des Grundstückes überzeugen.

Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

838 m²

Sahlkamp : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstück liegt im Stadtteil Sahlkamp, in beliebter Wohnlage. Dieser gefragte Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die überwiegend von dem Grundstück aus fußläufig erreichbar sind. Ein besonders vielfältiges Freizeitangebot für Kinder bietet der nahe gelegene Stadtteilbauernhof Hannover. Weitere Highlights sind die Nähe zum Silbersee sowie zum Mittellandkanal. Diese und auch weitere grüne Freizeitflächen machen das Gebiet zu einem lebenswerten und auch familienfreundlichen Stadtteil. Der Stadtteil Sahlkamp bietet außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Fernverkehr. Das Zentrum von Hannover ist durch die Stadtbahnlinie 2 und mehrere Buslinien komfortabel zu erreichen.