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Engel & Völkers Mönchengladbach
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W-02S0UR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Niklas Spelten
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
142 m²Gesamtfläche
239 m²Grundstücksfläche
495 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1975Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
165.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Odenkirchen und ist von Bebauungen im Bungalow-Stil umgeben. Odenkirchen liegt im Süden der Stadt Mönchengladbach, der größten Stadt zwischen Rhein und Maas und gliedert sich in die Ortsteile Odenkirchen-West, Odenkirchen-Mitte und Sasserath. Durchzogen vom Niersgrünzug mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen, gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Patrizierhäuser aus der Gründerzeit spiegeln noch heute die elitäre Eleganz der Erbauer in ihren Fassaden. Der Burgturm aus dem Jahre 1734, als Rest einer ehemals prächtigen Schlossanlage sowie der Tiergarten sind weitere Anziehungspunkte von Odenkirchen. Die Odenkirchener Innenstadt bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Apotheken und Ärzte. Über die Anschlussstellen MG Odenkirchen und MG-Güdderath sind die Autobahnen A44 und A46 Richtung Düsseldorf, die A52 und die A57 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Köln und die A61 Richtung Venlo bequem zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden, größeren Städte betragen nach Krefeld ca.25 km, nach Düsseldorf ca. 35 km, nach Venlo in den Niederlanden ca. 35 km und nach Köln ca. 60 km.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.