Klassischer Bungalow mit ELW + schönem Garten

Tübingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ab den 1950er Jahren wuchs Tübingen vor allem auf die nördlichen Hänge und Höhen. Der Nordring ist die Haupterschließungsstraße dieser nördlichen Stadtteile. Er wurde 1961 fertiggestellt. Als Umgehungs- und Schnellstraße ist er zum größeren Teil (im Steigungs- bzw. Gefällabschnitt im Osten) vierspurig ausgebaut. Genau hier befindet sich diese besondere Immobilie. Der Nordring biegt im Ammertal nordwärts von der Kreuzung Will- helmstraße/Köstlinstraße ab und führt zunächst durch den Taleinschnitt des Gutleuthausbachs, die "Täglesklinge", bergauf und dann in einem großen Bogen durch die Stadtteile Waldhäuser-Ost und Wanne westwärts zur Morgenstelle, wo er sich in die Schnarrenbergstraße (in Richtung Innenstadt) und in die Ebenhalde (in Richtung Hagelloch) verzweigt. Dazwischen kreuzt er die Straße Im Schönblick und die Waldhäuser Straße. Tübingen im Allgemeinen ist mit seinen rund 90.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt des Landkreises, sondern auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Die neuen Institute rund um das Cyber Valley sind gut fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Charakteristisch für Tübingen sind, neben der Elite-Universität und den Kliniken auch die vier Max-Planck-Institute, die Nähe zum Naturpark Schönbuch und dem Neckar vor allem die malerische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet ein attraktives kulturelles Leben, mit einer Fülle an Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen, vielfältige gastronomische Angebote und viele Spazierwege und Sehenswürdigkeiten. Durch die reizvolle Lage lassen sich die Universität sowie die Altstadt in nur wenigen Gehminuten bequem erreichen. Es gibt mehrere Vereine vor Ort, darunter einen Sportverein, einen Tennisverein, einen Gesangsverein, einen Musikverein und die Freiwillige Feuerwehr Tübingen. Dieser schöne Bungalow befindet sich nordöstlich der Innenstadt und offeriert einen herrlichen Blick in den Garten sowie ins Grüne. Der Bahnhof sowie die Hauptverkehrsachsen der Stadt liegen günstig, eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Die Stadtbusse verkehren alle zehn Minuten. Sogar eine Car-Sharing-Station erreicht man sehr bequem. Die Nähe zur Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Über den Sandweg Richtung Schönbuch erreicht man unkompliziert die Geishalde mit wunderschönen Sitzplätzen zum Verweilen. Ein Kindergarten, diverse Tagesstätten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man Richtung Weststadt oder im Innenstadtbereich.