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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
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W-02THG9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Frank Siegl
EuV Vermittlungs GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
15 m²Wohnfläche
112 m²Grundstücksfläche
216 m²Stellplätze
2Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
14.9 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses große und liebevoll angelegte Wassergrundstück wird von einem Metallzaun umzäunt und ist mit Hecken und Büschen zu den Nachbargrundstücken bepflanzt. Für die Eigentümer steht jeweils ein Winterliegeplatz für Ihr Boot auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Kalkgraben bietet Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz. Die Ostsee und das Mittelmeer sind damit nur einen Bootstörn entfernt. Von der Straße her ist das Grundstück zum Wasser hin leicht abfällig. Eine großzügige Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zu den beiden Stellplätzen. Weiter zum Kalkgraben hin lädt eine Gemeinschaftserholungsfläche zum Verweilen ein. Herrliche Stunden am Wasser zum Spielen und Planschen machen das Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Von hier lassen sich längere Touren zu den vielen Seen und Flüssen unternehmen. Die aufstrebende Gemeinde Rüdersdorf ist ca. 30 km östlich des Berliner Stadtzentrums gelegen und geprägt durch die vielen Seen, den Kalktagebau und die schöne lebendige und historische Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, als auch das Rathaus und viele Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B1 und A 10 hat man mit dem PKW eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch mit der Tram, die fast direkt vor der Haustür losfährt, erreicht man bequem die S 3 oder die RE1 und fährt hier direkt nach Berlin.
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