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Engel & Völkers Mönchengladbach
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W-02Q9H4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Niklas Spelten
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
177 m²Gesamtfläche
212 m²Grundstücksfläche
658 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1889Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
293.6 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer ruhige, im Mönchengladbacher Norden gelegene Ortsteil Bettrath, ist familienfreundlich und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage (A52). Die Nähe zur Innenstadt ist optimal. Nahversorgung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie soziale und kirchliche Einrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden. Weitere Geschäfte und Supermärkte sind mit umsteigefreien Busverbindungen oder mit dem PKW in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter besteht mit dem Kindergarten und einer Grundschule eine Grundversorgung. Weiterführende Schulen sind im weiteren Umkreis über den ÖPNV oder per Fahrrad zu erreichen. Umgeben von Natur und Sehenswürdigkeiten sind in Mönchengladbach und Umgebung hervorragende Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung gegeben.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.