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Engel & Völkers Volksdorf

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W-02T5FT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Horst-D. Damrau

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T5FT
Rahlstedt, Hamburg, Deutschland

Moderne KfW 70 Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage.

Preis
495.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche81 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. eines 2012 erbauten KfW 70 Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung insgesamt 3 Zimmer plus Nebenbereiche. Vom Flur, mit abgehendem Bad, Gäste-WC mit Dusche, Garderobe und zwei Schlafzimmern, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum, mit Flügeltüren versehenen, Küchen-/Essbereich. Für eine angenehme Temperatur auf dem Parkett sorgt eine Fußbodenheizung, welche mit Erdwärme durch eine Tiefenbohrung auf dem ca. 1.255 m² großen Grundstück gespeist wird. Eine 3-fach Verglasung der Fenster schirmt alle Umweltgeräusche ab. Das Wohnhaus bietet neben dem freundlichen Treppenhaus einen Fahrstuhl und für jede Eigentumswohnung einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das eventuelle Anbringen einer Wallbox für ein Elektroauto ist möglich. Wenn Ihnen diese hochwertige Wohnung zusagt, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

81 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

25.4 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Rahlstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Geografische Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an Volksdorf bzw. an den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze von Hamburg zu Schleswig-Holstein. Geschichte Meiendorf wurde als holsteinisches Bauerndorf 1318 erstmals urkundlich erwähnt. Ab 1333 befand es sich größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 gehörte es dann wieder zu Holstein, Amt Trittau. Verpfändet von Holstein an Hamburg war es von 1750 bis 1753 und 1927 fand dann die Eingemeindung in den Stadtteil Rahlstedt statt. Erst 1937 wurde Meiendorf mit Rahlstedt dann endgültig Hamburg eingegliedert. Umgebung Diese Immobilie liegt an einer guten Gegend von Meiendorf , die mit kleinen Mehrfamilien-und überwiegend Einzelhäusern bebaut ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist durch die U-Bahnstation Meiendorfer Weg, Linie U1, neben Buslinien gegeben. Die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld der Immobilie. Der nahe liegende Volksdorfer Wald bietet Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und Erholung.

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Volksdorf

Eulenkrugstraße 27, 22359, Hamburg

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Volksdorf

Eulenkrugstraße 27, Hamburg, 22359

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