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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
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W-02UNB3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Caroline von Aesch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
178 m²Grundstücksfläche
598 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1983Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
179.6 kWh/m²aOdenthal liegt im westlichen Teil des Bergischen Landes und zählt, durch die Kombination von Naturnähe und guter Anbindung an die Autobahnen A1 (Burscheid) und A3 (Leverkusen), zu einem attraktiven Wohngebiet im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Voiswinkel in einer sehr ruhigen Waldrandlage. Einrichtungen wie zum Beispiel Grundschule, Kindergarten, Restaurant und Kiosk mit Backwaren sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hier bieten sich Odenthal oder Hebborn an. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Odenthal verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der Altenberger Dom ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Es gibt Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Bis zur Autobahnauffahrt in Burscheid (A1) sind es ca. 15 Minuten. Die Anbindung zu der A3 in Leverkusen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Vorzüge des Bergischen Landes aus und lädt zu Ausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein.
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Schloßstraße 5, 51429, Bergisch Gladbach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.