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Engel & Völkers Tübingen
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W-02RE59 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
61 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1973Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Fernwärme, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
104 kWh/m²aNur wenige Kilometer vom Zentrum Tübingens entfernt, in einem Hochhaus im Wohngebiet Waldhäuser Ost, liegt diese gut geschnittene Etagenwohnung. Das Wohngebiet ist mit dem PKW gut über den Nordring erreichbar und wird von öffentlichen Buslinien regelmäßig angefahren. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Unter anderem der Biolandhofladen Waldhausen und die Tübinger Markthalle. Außerdem verfügt das Wohngebiet über ein Hallenbad, diverse Kindergärten und Schulen sowie eine Tankstelle. Die Wohnlage bietet sich ideal an für Personen, die eine gute Infrastruktur, gute Anbindung sowie die direkte Nähe zur Natur schätzen. Spazier-, Jogging- oder Fahrradwege sowie der Naturpark Schönbuch sind direkt vor der Tür. Der Reitverein und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell zu erreichen. Tübingen bietet den rund 92.500 Einwohnern ein attraktives kulturelles Leben, mit einer Fülle von Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen. Ausflugsziele, Naherholung sowie der traumhafte Botanische Garten, die Universität Morgenstelle, die Kliniken, die Max Planck-Institute, diverse Unternehmen und die Kunsthalle mit vielen Kulturveranstaltungen machen Tübingen zu einem begehrten Wohnort. Auch die charmante Tübinger Altstadt ist gut mit dem Bus oder Auto erreichbar. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.