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Engel & Völkers Velbert
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W-02UWK6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Maik René Kolossa
DANINA Immobilien & Services GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
127 m²Grundstücksfläche
228 m²Stellplätze
2Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
106.4 kWh/m²aDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Siedlung „Karlshaus“ am Stadtrand von Wülfrath. Die Stadtgrenze zu Mettmann ist nur einen „Steinwurf“ entfernt. Die gute Infrastruktur spricht genauso für diese Lage wie die nahegelegenen Wälder und Felder welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch Golf- oder Reitsportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Diverse Golfplätze und Reitställe mit wunderschönen Ausreitstrecken befinden sich in der näheren Umgebung. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in den fußläufig zu erreichenden Fachmärkten rund um „mein Real“ oder in der Wülfrather Innenstadt erledigen. Dort befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. Durch die nahe A44 und A535 sind gute Anbindungen an die Großstädte der Rhein- und Ruhrschiene sowie nach Wuppertal gegeben. Nach Fertigstellung des im Bau befindlichen letzten Teilstücks der A44 wird sich diese nochmals deutlich verbessern. Dann erreichen Sie den Düsseldorfer Norden und den Flughafen Düsseldorf mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.