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Engel & Völkers Echterdingen

+49 711 993 399 0

W-02SS1W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dimitri Jakobi

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SS1W
Neckartailfingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Schöne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage am Neckar

Preis
300.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche92 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 92 m², die sich auf 3,5 Zimmer in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus verteilen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich zeichnet sich durch zahlreiche großflächige Fenster aus, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen, sowie durch eine ansprechende Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist vollständig mit allem ausgestattet, was im täglichen Gebrauch benötigt wird. Ein helles und ansprechendes Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Eine einzigartige Wendeltreppe, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht, führt in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine gemütliche Nische, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein geräumiges Schlafzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, schafft einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Das benachbarte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein Dachfenster für natürliche Helligkeit und optimale Belüftung sorgt. Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

92 m²

Garagen

1

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

79.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Neckartailfingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut naturnaher und ruhiger Lage auf der südlichen Neckarseite von Neckartailfingen. Neckartailfingen liegt im südlichen Bereich des Landkreises Esslingen, im schönen Neckartal. Geographisch ist der Ort mit knapp 4.000 Einwohnern ca. 15 km südöstlich vom Flughafen Stuttgart, ca. 30 km von Stuttgart, ca. 10 km von Reutlingen und ca. 20 km von Tübingen weit entfernt. Über die Bundesstraßen B297 und B312 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in diese Städte. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell von Neckartailfingen nach Aich und Metzingen sowie nach Nürtingen, wo Sie eine Busverbindung zur Zuganbindung vorfinden. In Neckartailfingen gibt es die Liebenauschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Im ca. 7 km entfernten Nürtingen finden Sie sämtliche weiterführende Schulen. Ein komfortabler Schülerbus bringt Ihre Kinder sicher von Neckartailfingen nach Nürtingen und zurück. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Das Haus liegt idyllisch am Rande von Neckartailfingen, umgeben von Wiesen und Feldern, sowie in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Tiefen-Loch-See, dem Beutwangsee und dem Aileswasensee, ein herrlicher Badesee mit Gastronomie und Sportplatz.

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Echterdingen

Hauptstraße 67, 70771, Echterdingen

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Hauptstraße 67, Echterdingen, 70771

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