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Engel & Völkers Marburg
+49 (0)6421 889 34 00
W-02N6VU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Philipp Lukas
Gerold Mauthner Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
174 m²Total surface
226 m²Plot surface
417 m²Parking bays
3Year of construction
2004Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73.8 kWh/m²aDiese interessante Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer ruhigen Wohngegend am Feldrand von Lahntal-Goßfelden einem Ortsteil von Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die naturnahe Lage eignet sich auch besonders gut für Hundebesitzer. Durch den Wechsel von Wald, Wiesen, dem Flußtal und Hügeln ist das Lahntal selbst eine der reizvollsten mittelhessischen Landschaften und somit ein nachgefragtes und beliebtes Wohngebiet. Besonders attraktiv machen das Objekt und den Ort Goßfelden die ruhige Lage und die trotzdem vorhandene Stadtnähe zu Marburg. Auch alle wichtigen Einrichtungen (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Seniorenheim) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Für das sportliche Freizeitangebot bietet sich besonders der nahe gelegene Oberhessische Golf-Club Marburg e.V. oder eine Radtour auf dem Lahntal-Radweg an, aber auch für andere Sportarten und Aktivitäten ist ein interessantes Angebot vorhanden. Das attraktive Haus ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die L3381 führt in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Marburg mit vielfältigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden kulturellen Angebot. Über den B62/B3-Anschluss sind Gießen oder Kassel, die Autobahnen A5, A49 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main, sowie der Flughafen Kassel-Calden schnell erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.