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Engel & Völkers Marburg

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W-02N6VU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philipp Lukas

Gerold Mauthner Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02N6VU
Gossfelden, Lahntal, Hessen, Germany

Interessantes Architektenhaus mit Wohlfühlkomfort

Price
€575,000

Bathrooms2
Living area174 m²
Plot surface417 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die wichtigsten Eckdaten dieses interessanten Architektenhauses: • ruhige Anwohnerstraße • Nähe zur Natur • Süd/West-Ausrichtung • nahezu direkt Einzugsbereit • Holzständerbauweise mit Holzfassade • 6 Zimmer (davon 5 mögliche Schlafzimmer - 2 EG, 3 UG jeweils mit eigener Ankleide) • großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit überhohen Decken • offene Küche mit Speisekammer • 1 Wellnessbad mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, bodentiefe Regendusche und Sauna (UG) • 1 separates Gäste-WC mit Dusche (EG) • 1 HWR oder Werkraum (UG) • Fußbodenbeläge: Parkettboden, Fliesen • 2-fach verglaste Holzfenster (BJ) • Verdunkelung: elektr., rote Holzschiebeelemente • überdachte Süd/West-Terrasse • überdachter Süd/Ost Balkon mit Gartenzugang • Gas-Zentralheizung (2004); Fußbodenheizung • Solarthermie für Warmwasser • Energieverbrauch: 73,80 kWh/(m²*a); CO2-Ausstoß: 19,90 kg/m²; Energieklasse: B • 1 Carportstellplatz mit direktem Hauszugang sowie 2 weitere Stellplätze • pflegeleichter, kleiner Gartenbereich mit altem Baum- und Rosenbestand • u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer individuellen Besichtigung oder frage Sie bereits vorab nach der Möglichkeit der 360-Grad-Online-Besichtigung!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

174 m²

Total surface

226 m²

Plot surface

417 m²

Parking bays

3

Year of construction

2004
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

73.8 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Gossfelden: Location and surroundings of this property

Diese interessante Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer ruhigen Wohngegend am Feldrand von Lahntal-Goßfelden einem Ortsteil von Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die naturnahe Lage eignet sich auch besonders gut für Hundebesitzer. Durch den Wechsel von Wald, Wiesen, dem Flußtal und Hügeln ist das Lahntal selbst eine der reizvollsten mittelhessischen Landschaften und somit ein nachgefragtes und beliebtes Wohngebiet. Besonders attraktiv machen das Objekt und den Ort Goßfelden die ruhige Lage und die trotzdem vorhandene Stadtnähe zu Marburg. Auch alle wichtigen Einrichtungen (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Seniorenheim) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Für das sportliche Freizeitangebot bietet sich besonders der nahe gelegene Oberhessische Golf-Club Marburg e.V. oder eine Radtour auf dem Lahntal-Radweg an, aber auch für andere Sportarten und Aktivitäten ist ein interessantes Angebot vorhanden. Das attraktive Haus ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die L3381 führt in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Marburg mit vielfältigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden kulturellen Angebot. Über den B62/B3-Anschluss sind Gießen oder Kassel, die Autobahnen A5, A49 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main, sowie der Flughafen Kassel-Calden schnell erreichbar.

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Marburg

Steinweg 43, 35037, Marburg

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Marburg

Steinweg 43, Marburg, 35037

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.