Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Domblick und Balkonen in der Altstadt

- Zentrale Lage mitten in der Erfurter Altstadt – nur ca. 100m vom Domplatz - Kernsanierung ca. 1999/ 2000 - Gepflegter Gesamtzustand - Praktische Grundrisse und solide Ausstattung - Isolierverglaste Holzfenster - Gaszentralheizung ca. 1998 - Fußbodenheizung in den Wohnungsbädern - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen und Größen von ca. 64 m² bis ca. 80 m² - Wohnungen mit Balkon - Gut laufende Gastronomieeinheit im EG mit Mietvertrag bis 2029 und jeweiliger fünfjähriger Verlängerung – Neugestaltung 2008/2009 inkl. Sanitär etc. - Brandmeldehausanlage zur Überwachung des gesamten Objektes - Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial scheint gegeben Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 05.12.2025| gültig bis 05.12.2035 Endenergieverbrauch 132,2 kWh(m²a) Effizienzklasse E Energieträger Erdgas Baujahr der Anlagentechnik 1998 Baujahr der Immobilie 1897 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-VH966-26