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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
+49 40 2263051 0
W-02SQ9V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sibylle Corleißen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
180 m²Total surface
212 m²Condition
GoodParking bays
2Year of construction
1900Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
80.5 kWh/m²aDie Wohnung liegt in Billwerder, einem Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf zwischen Bille und Elbe. Billwerder bildet den Übergang von den ländlichen Vier- und Marschlanden zum Ostrand des Hamburger Hafens. Und so ist dieser Stadtteil zum einen von Gartenbau und Landwirtschaft geprägt, zum anderen durch die Nähe zur Großstadt Hamburg. Durch die A1 und die B5 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Hamburg als auch nach Bergedorf gegeben. Über die B5 fahren Sie mit dem Auto etwa 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt und auch 15 Minuten ins Bergedorfer Zentrum. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und das Bergedorfer Zentrum in etwa 30 Minuten. Die Infrastruktur der näheren Umgebung ist aber auch sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis des Objekts. Naherholungsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür an der Bille. Darüber hinaus im nur ca. 1,5 km entfernten, ausgesprochen schönen Naherholungsgebiet, der Boberger Niederung.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.