Engel & Völkers
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Exterior of a white two-story house with a red tile roof and a "Capital Top-Makler Kassel" award sign.

Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

€198,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~135 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface

Description

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von ca. 1000 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Im Erd-und Obergeschoss stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot ab. Aufgrund des Baujahres und zahlreicher Umbau- und Anbauaktivitäten, sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Diese bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihrem persönlichen Stil anzupassen. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder künftige Erweiterungswünsche. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Platz und Potenzial suchen.
Features
GardenPatio
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-0469VG

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Garden surface

    ~1,000 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    239.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Rothwesten, Fuldatal

Fuldatal - Rothwesten liegt nur wenige Kilometer nördlich des Kasselers Stadtgebiets auf einer leichten Anhöhe und der Ort erstreckt sich zwischen den Tälern von Fulda, Espe und Osterbach. Der Ort hat eine besondere Geschichte: Auf dem ehemaligen Fliegerhorst Kassel - Rothwesten wurde die Währungsreform 1948 vorbereitet und heute erinnert daran ein Museum. Trotz seiner ruhigen Lage ist Rothwesten verkehrstechnisch gut angebunden und vermittelt trotzdem den typisch ländlichen Charakter Nordhessens: sanfte Höhen, viel Grün und eine gute Wohnqualität. Die Nähe zu Kassel ist sowie für Pendler als auch für Familien von Vorteil.

Floor plans (2)

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