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Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

W-02UXP0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vanessa Baqué

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UXP0
Grübentälchen/Volkspark, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

Exklusive Neubauwohnung in hervorragender Wohnlage!

Price
€285,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area65 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Heute präsentieren wir Ihnen eine 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Kaiserslautern. Die barrierefreie Eigentumswohnung verfügt über eine bemerkenswert gute Ausstattung und einen sehr durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außerordentlich gepflegt. Im Objekt angekommen erreichen Sie die Wohnung entweder über den top modernen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartetet sie ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Besonders praktisch und komfortabel ist hier auch der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Trockner und Waschmaschine bietet. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich die nahezu ungenutzte und stilvolle Miele-Küche. Der Wohnbereich bietet Ihnen zudem Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia, die den Blick in den gemeinschaftlichen Garten ebnet. Ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein geräumiger Kellerraum. Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - KFW-55 - dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz - Fußbodenheizung - barrierefrei - Fernwärme - Bauträger: Blickfänger GmbH - begehrte Wohnlage
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

65 m²

Condition

Top

Garages

1

Year of construction

2022
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

58.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Elevator

Grübentälchen/Volkspark: Location and surroundings of this property

Der Neubaukomplex befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Osten Kaiserslauterns. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das für Jung und Alt attraktive Warmfreibad und den für seine idyllische Atmosphäre bekannten Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet das unweit entfernte Pfalz-Center, welches entweder in wenigen Minuten mit dem Auto, oder über die am Objekt anliegende Bushaltestelle problemlos zu erreichen ist. Über das nahegelegene Autobahndreieck Kaiserslautern mit der A63 in Richtung Mainz und der A6 nach Mannheim oder Saarbrücken ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Somit bildet sich eine Harmonie aus friedlicher Wohnlage und der unmittelbaren Zentrumsnähe zu Kaiserslautern.

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Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, Kaiserslautern, 67655

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Vanessa Baqué
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.