Sanierungsbedürftiges EFH in top Feldrandlage!

Angeboten wird ein 1982 am Feldrand von Erfenbach erbautes Albert Fertighaus auf zwei Etagen und massiv gemauertem Kellergeschoss mit Einliegerwohnung. Das Gebäude ist ökologisch gedämmt und im Außenbereich teilweise holzverschalt. Es verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Vorratskeller und Werkstatt verteilen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Auch in der Einliegerwohnung befindet sich eine Pantryküche. Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Auslegeware gestaltet, die Holz- und ein Kunststofffenster sind doppelverglast und wärmeisoliert. Für Wärme sorgen eine Gaszentralheizung sowie die Fußbodenheizung. Der skandinavische Kaminofen im Wohnzimmer wird aktuell nicht mehr betrieben. Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Freien sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Auf dem Dach befindet sich eine 8,4 kWp Fotovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von ca. 380 €/Monat. Die Immobilie ist besonders im Innenbereich renovierungsbedürftig. Durch die wertige Holzständerbauweise und die guten Dämmwerten, beschränken sich die benötigten Renovierungsmaßnahmen vorwiegend auf geschmackliche Veränderungen wie Anstrich, Böden und Bäder. Das große Grundstück umfasst rund 628 m² und bietet einen gemütlichen Garten mit zwei Außenterrassen und freiem Blick ins Feld.