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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02UXH7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UXH7
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Voll ausgestattete Ferienwohnung - strandnah

Price
€450,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area54 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Ferienwohnung zentral und strandnah gelegen - Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses/sieben Wohneinheiten - Wohnfläche ca. 54 m² - Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche/EB/Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Tageslichtduschbad, Gästetoilette - Terrasse ca. 18 m² groß, nach Süd-Ost ausgerichtet - Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet - Bäder und Küche gefliest; Wohnbereiche mit Designbelag - Gas-Brennwert-Zentralheizung in Verbindung mit Solaranlage - Fassade und Dach im Zuge der energetischen Sanierung gedämmt Die Wohnung wird gewerblich ferienvermietet, kann zukünftig aber auch privat bewohnt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

18 m²

Living area

54 m²

Condition

Good

Construction year

1930
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

140.02 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Terrace

Warnemünde: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Strandlage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und vielen kleinen Geschäften, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen sind fussläufig erreichbar. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den zahlreichen traditionellen Kapitänshäusern – ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie u. a. das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

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Floor plan

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Dörte Schümann
First Class Immobilien Rostock GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.