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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02UX4Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

York Hinz

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UX4Y
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Anlage-Objekt: Vermietete, strandnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre

Price
€450,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area79 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Eigentumswohnung im Hochparterre einer sanierten Altbauvilla - Gelegen im eleganten Teil von Warnemünde; nur ca. drei Minuten fußläufig vom Ostseestrand - Wohnfläche ca. 79 m² - 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, geräumige Küche, Diele, Abstellraum - Französisches Fenster und Erker - Großzügige Raumhöhe, Bad ist in Natursteinoptik gefliest - Abschließbarer Kellerraum - Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

79 m²

Condition

Very good

Year of construction

1900
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71.2 kWh/m²a
Features
Basement

Warnemünde: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese charmante Villa im typischen Bäderstil mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig gelegen in Strandnähe und nur wenige Meter zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in fußläufiger Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

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Floor plan

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.