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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02R53N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Iris Lang
EV Oliver Jacobs Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Terrace surface
40 m²Living area
248 m²Plot surface
998 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
209.3 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Bungalow-Villa steht in Erkrath-Hochdahl im Einfamilienhausviertel in Sandheide. Das Wohngebiet gehört damit zum Kreis Mettmann, liegt östlich von Düsseldorf und westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl hat ca. 50.000 Einwohner und eine umfängliche Infrastruktur für alle Altersklassen - mit Schulen und Kindergärten, Ärztehäusern und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Eine Busanbindung für den Schnellbus nach Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In etwa 8 Minuten ist die Haltestelle der S-Bahn für die S8 nach Wuppertal, Richtung Hagen oder nach Düsseldorf, Richtung Mönchengladbach mit dem Auto erreichbar. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie damit in ca. 20 Minuten, die berühmte Düsseldorfer Königsallee und den Flughafen in 30-40 Minuten. In ungefähr 3 km befindet sich die Anbindung an das Autobahnnetz von NRW mit den Autobahnen A3 und A46. Das historische Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viel Fläche zum Wandern, Joggen und Spaziergehen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist ebenfalls in einigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.