Großes, freistehendes EFH mit Doppelgarage und schönem Garten in begehrter Lage

Das großzügig gestaltete Wohnhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer sowie die Küche, ein Gäste-WC und eine ca. 20 m² große Diele mit Lounge-Bereich und Kamin. Das Obergeschoss verfügt über 2 Tageslichtbäder und 4 Wohnräume, von denen 3 einen Zugang zum Balkon haben. Außerdem befinden sich zwei Büroräume im Untergeschoss sowie ein ausgebauter Raum mit schönem Fernblick im Dachgeschoss. Das Haus ist ideal für eine größere Familie geeignet. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist aber auch möglich. Der große Garten vor und hinter dem Haus sorgt für ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden und zur Straße und bietet zudem genügend Platz für Freizeit und Erholung. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - UG: 2 Büroräume, Schwimmbad, Vorratsraum, Heizungsraum Doppelgarage, (ca. 108 m² Nfl.) - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele (ca. 83 m² Wfl.) - OG: 4 Wohnräume, 2 Bäder (ca. 85 m² Wfl.) - Große Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung - Helles Treppenhaus mit großen Fenstern - Schönes Gartengrundstück - Öl-Zentralheizung 1997 - Kamin - Große Doppelgarage - Schwimmbad Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 373,4 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 116,4 kg/m²