Engel & Völkers
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View from a balcony overlooking a green lawn, houses, trees, and a town under a blue sky with clouds and the sun.

Wohnen auf höchstem Niveau in Bestlage des Siegener Giersbergs

Basic rent excl. utilities

€1,118
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~88 m² Living area

Description

Diese exklusive, rund 88 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Siegener Giersberg und wurde nach einer umfassenden Luxussanierung modern, hochwertig und barrierearm gestaltet. Der freie, unverbaute Ausblick über Siegen verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die gesamte Wohnung wurde vollständig modernisiert und mit hochwertigen Materialien wie edlem Parkett, eleganten Fliesen und stilvollen Einbauten ausgestattet, wodurch ein exklusives Wohngefühl entsteht. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, stufenarmen Zugang zur Wohnung und bietet damit maximalen Wohnkomfort. Die großzügige, moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist ideal für Kochliebhaber geeignet. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia mit einem beeindruckenden Panoramablick ins Grüne und über die Stadt. Ausgestattet mit einer Markise lädt sie zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein. Das stilvolle Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer, beide mit hochwertigen Einbaumöbeln versehen, wirken hell, modern und sehr gepflegt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, helle, lichtdurchflutete Wohnräume, ein hochwertiges Beleuchtungskonzept sowie moderne Fensterfronten mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die zusätzliche Funktionalität und Komfort bieten. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Loggia-Zugang, eine offene hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Jovana Achten

Property ID: W-047NIB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~88 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

    Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Der Siegener Giersberg ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine optimale Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Auch das Einkaufszentrum City-Galerie, der Bahnhof und die Fußgängerzone sind schnell erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A45 und A4 sind gut erreichbar und garantieren flexible Mobilität. Schulen, Kindergärten, die Universität Siegen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen interessant macht. Trotz der städtischen Nähe bietet die Umgebung kurze Wege ins Grüne. Parks, Spazierwege und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Lebensqualität. Die Steinstraße zählt damit zu den gefragten Stadtlagen Siegens, die urbanen Komfort und hohe Wohnqualität miteinander vereint.

    Floor plan

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    Provider:

    Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

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    License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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