Engel & Völkers
Two-story brick houses with orange roofs and balconies face a green lawn under a blue sky with clouds.

RENDITESTARK UND ETABLIERT: IMMOBILIENPAKET MIT KURZZEITVERMIETUNG

€1,750,000
  • 17 Rooms
  • 14 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • ~451 m² Total surface
  • ~451 m² Living area
  • ~1,167 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften und ein modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 451 m². Die Häuser werden seit mehreren Jahren renditestark in Form von Handwerker- / Monteurzimmer kurzfristig vermietet. Alle Häuser bieten hohen Wohnkomfort und maximale Flexibilität. Die Fassade mit Riemchen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und der Balkon unter-streichen die Qualität. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück aller Häuser, ergänzt durch Gäste-WC Hauswirtschaftsräume. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Zimmer und je ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. In den ausgebauten Spitzböden ist weitere Nutzfläche geschaffen wurden und je ein zusätzlicher Schlafraum entstanden. Das Objekt überzeugt durch eine gute Ausstattung und Möblierung, eine perfekte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Gartenterrasse. Eine langfristige und stabile Wertanlage in gefragter Lage. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wurde beauftragt und wird nach Vorliegen gern nachgereicht. +++ Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++
Features
Terrace
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Janina Jahn

Property ID: W-046ZKD

Property details
  • Object type

    Investment

  • Rooms

    17

  • Bedrooms

    14

  • Bathrooms

    6

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~451 m²

  • Living area

    ~451 m²

  • Plot surface

    ~1,167 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Wettmershagen, Calberlah

Die Immobilie befindet sich in Wettmershagen, einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Calberlah im Landkreis Gifhorn. Der kleine Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung: Über den Bahnhof in Calberlah sowie die nahegelegene B188 sind die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig schnell erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Mobilität legen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Calberlah und den umliegenden Orten zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der kurzen Entfernung zur Grund-schule in Calberlah sowie von einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die umgebende Natur lädt zu Spiel, Sport und Erholung im Freien ein.

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