Main menu

Get personal advice

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02SOQS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jens Schröder

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SOQS

Rummelsburg, Berlin, Germany

Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Kaskelkiez

Price

€325,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area49 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene, aparte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Bad zur Verfügung. Das zur ruhigen Straße gelegene Wohnzimmer besticht durch die original erhaltenen Massivholzdielen, die historischen Doppelkastenfenster sowie eine Deckenhöhe von über 3 Metern. Schlafzimmer und Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit Einbauten komplett ausgestattet und hält ausreichend Platz für einen Esstisch bereit. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und können erholsame Momente unter freiem Himmel genießen. Ein Zwischenboden im Flur bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Wohnung für junge Paare oder Singles bzw. als Zweitwohnsitz. Ausstattung: •Massivholzdielen- und Laminatboden •Teilweise historische Doppelkastenfenster • Kassettentüren •Deckenhöhe ca. 3,05 m •Voll ausgestattete Einbauküche •Bad mit Dusche •Balkon mit Südostausrichtung •Hängeboden im Flur •Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) •Fahrradstellplätze im Innenhof •Mobiliar kann optional miterworben werden

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

49 m²

Year of construction

1900

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Rummelsburg: Location and surroundings of this property

Die historische Victoriastadt, auch als Kaskelkiez bezeichnet, in der das hier angebotene Objekt liegt, besticht mit ihren zahlreichen pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Sie finden dort gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Ärzt:innen, Schulen und Kitas finden Sie sowohl rund um den nahe gelegenen Nöldnerplatz als auch Richtung Ostkreuz im unmittelbar angrenzenden Szenebezirk Friedrichshain. Den bekannten Boxhagener Platz erreichen Sie in weniger als zehn Minuten bequem mit dem Fahrrad. Hier findet samstags der weit ü ber die Kiezgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt statt und versorgt Sie mit frischen Produkten aus der Region und weiteren lokalen und internationalen Delikatessen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit der S- Bahn am Nöldnerplatz haben Sie eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und weiter zum Hauptbahnhof. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

Get personal advice

Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

Call shop

W-02SOQS – This is the Engel & Völkers property ID.

Jens Schröder

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.