Charmante Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartennutzung

Diese helle und charmante Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung befindet sich in einer Gründerzeitvilla mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr um 1910. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich und Bad en suite), ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauten sowie einen hellen Wohnraum im Wintergartenstil. Die bodentiefen Fensterfronten bieten einen herrlichen Rundumblick in den zur alleinigen Nutzung überlassenen Garten. Die Gartenpflege obliegt den Mietern. Ausstattungsmerkmale: - Moderner Parkettboden in allen Wohnräumen - Naturschieferplatten in Diele, Küche, Bad und WC - Naturfarbene Massivholztüren passend zum Stil des Hauses - Dekorative Details im Eingangsbereich - Einbauküche ohne Elektrogeräte - Pflegeleichte weiße Kunststofffenster - Modernisiertes Bad mit Dusche - Separates Gäste-WC im Eingangsbereich - Wohnungseigene Gastherme und Warmwasserbereitung - Ca. 44 m² große Terrasse - Garten zur alleinigen Nutzung - Zwei Kellerräume - Winterdienst in den Nebenkosten enthalten - Mülldienst nach Absprache mit den anderen Parteien - Treppenhausreinigung nach dem „Podest-zu-Podest“-Prinzip (jeder Mieter ist für einen festgelegten Abschnitt zuständig) - Waschmaschinenanschluss im Keller Der Kamin sowie einige weitere Möbel in der Wohnung können nach Absprache von den derzeitigen Mietern käuflich erworben werden. Diese hervorragend geschnittene Wohnung mit Wintergarten-Wohngefühl präsentieren wir Ihnen gern im Rahmen eines Besichtigungstermins!