Engel & Völkers
Exterior of a white brick house with a thatched roof, green trim, and a brick walkway. A large hydrangea bush sits in front.

Stil | Charme | Reet | Eider

€695,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~220 m² Total surface
  • ~202 m² Living area
  • ~1,215 m² Plot surface

Description

Nur wenige Gehminuten von der malerischen Eider entfernt, erwartet Sie dieses zauberhafte Reetdachhaus, das ursprünglich ca. 1900 erbaut wurde. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das ehemalige Schulhaus ist heute ein echtes Juwel für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.215 m² und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Die charakteristische Reeteindeckung und die hohen Sprossenfenster unterstreichen den historischen Charme des Hauses, während kontinuierliche Aktualisierungsmaßnahmen den Komfort eines zeitgemäßen Zuhauses bieten. Das frühere Klassenzimmer mit den hohen Decken und Naturholzbalken ist noch immer das Herzstück des Hauses. Dort befindet sich heute das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Pitchpine Dielen und Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs öffnet sich das geräumige Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist und direkt an ein weiteres gemütliches Zimmer angrenzt. Die Einbauküche im Erdgeschoss verfügt über einen charmanten, kleinen Sitzbereich. Direkt daneben liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einer traditionellen Klönschnacktür einen direkten Zugang zu der Garage und dem Fahrzeugstellplatz bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zwei großzügige helle Zimmer im Dachgeschoss profitieren von zusätzlichem Tageslicht durch die Dachgauben. Diese Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier. Ein modernes Duschbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Landhausgarten ist liebevoll angelegt und verführt auf den verschiedenen Terrassen unter dem Schatten der Bäume zum Bleiben. Dieses bezaubernde, großzügige Landhaus ist ein wahres Schmuckstück, das die Seele berührt. Die idyllische Lage - ruhig, aber nicht einsam und nur wenige Schritte von der Eider - macht es zusätzlich zu einem seltenen Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Neben dem traditionellen Charme überzeugt es mit einem Glasfaseranschluss und einer modernen Brennwert Ölheizung aus dem Jahr 2022. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenWaterfrontGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-02N6KU

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~220 m²

  • Living area

    ~202 m²

  • Plot surface

    ~1,215 m²

  • Usable surface

    ~18 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Horst, Hennstedt

Dieses historische Schulhaus unter Reet befindet sich ca. 5 Autominuten nordöstlich vom Zentrum Hennstedts im Ortsteil Horst. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Badestelle an der Eider sowie der kleine Sportboothafen sind nur ca. 150 m von entfernt. Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Der landschaftliche Reiz der Gegend liegt im Kontrast zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Ein umfangreiches Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt Sie ein, die Landschaft zu genießen und Ihre neue Wohngegend kennenzulernen. Die Eider ist ein ausgezeichnetes Revier für Wassersportler und Angler. Am Ortsrand von Hennstedt finden Anfänger und Profis ganzjährig ideale Spielbedingungen auf den 27 Bahnen des Golfclubs Apeldör. Das Angebot weiterer überaus aktiver Vereine deckt unterschiedlichste Interessen zwischen Kultur, Handwerk und Breitensport ab. Der Zentralort Hennstedt verfügt sowohl über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe als auch über einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Unter den vorhandenen verschiedenen Sportstätten befindet sich auch ein beheiztes Freibad. Diese sehr guten Rahmenbedingungen machen Hennstedt-Horst zu einem interessanten Wohnort im nördlichen Dithmarschen. Die Kreisstadt Heide ist 15 Autominuten, die Nordsee bei Tönning ca. 30 km entfernt. Modernes Leben mitten in wunderschöner Natur ist hier Realität. Willkommen in Hennstedt-Horst.

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