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Engel & Völkers München Nymphenburg
+49 89 14332150
W-02U9IE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Patricia Ehrhardt
EuV Münchner Westen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
138 m²Garages
2Year of construction
2010Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
41.4 kWh/m²aDie exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens, umgeben von den Bezirken Allach, Untermenzing und Nymphenburg im Süden. Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen geprägt und verbindet Erholung und die Nähe zum Zentrum Münchens. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohe sowie dem Nymphenburger Schlossgarten bietet Moosach ausreichend Erholungsflächen. Auch das Dantebad und der weltberühmte Olympiapark befinden sich in der Nähe. Über den Autobahnring ist der Flughafen im Nordosten Münchens (ca. 30 Minuten Autominuten) sowie das große Angebot an Naherholungsgebieten wie z.B. dem Starnberger Fünfseenland oder auch den Alpen nicht weit. Die Innenstadt ist vor allem durch die S-Bahn S1 mit dem Haltepunkt Moosach sowie durch die Tramlinie 20 in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 15 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring, zeichnen dieses durchgrünte Wohnviertel aus.
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Nördliche Auffahrtsallee 63, 80638, München
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.