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Engel & Völkers Unna

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W-02Q65V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02Q65V

Kessebüren, Unna, North Rhine-Westphalia, Germany

Familienfreundliches Landhaus

Price

€549,000

Bedrooms5

Bathrooms3

Living area200 m²

Plot surface1,005 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese schöne Immobilie befindet sich in naturnaher Wohnlage von Unna-Kessebüren und kann der Rückzugsort für Ihre Familie werden. Im großzügigen Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Der teilgeöffnete Wohn, Ess- und Kochbereich hat mit einer Größe von ca. 80 qm enormes Potenzial, nicht zuletzt durch die unterschiedliche Architektur im Deckenbereich als auch die bodentiefen Fensterelemente, welche Ihnen viel Helligkeit im Inneren des Hauses sichern. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne bei vollständiger Privatsphäre genießen können. Der Garten ist mit verschiedenen Wegplatten, Rasenflächen und einem großen Teich angelegt, welcher jedoch auch verlandet werden kann. Eine Abendterrasse ergänzt den Außenbereich. Über eine Rundtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen zwei Badezimmer und drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Dank der Vollunterkellerung bietet das Haus ausreichend Nutzfläche. Eine Einliegerwohnung komplettiert das Immobilienangebot und ist vollständig autark. Eventuell haben Sie hier die Möglichkeit ein stilles Gewerbe auszuüben.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

200 m²

Plot surface

1,005 m²

Garages

Year of construction

1978

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

158.5 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Kessebüren: Location and surroundings of this property

In ländlich geprägter Lage von Unna befindet sich diese schöne Immobilie in dem Vorort Kessebüren. Kessebüren vereint die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Unna, Fröndenberg und Holzwickede. Weitläufige Feldwege erstrecken sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Sie lange Spaziergänge unternehmen können. Kleine Hofläden sind in fußläufiger Nachbarschaft zu erreichen. Supermärkte, Bildungsstätten und Kindergärten, Krankenhäuser sowieso Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie jeweils innerhalb von maximal 10 Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten die Autobahnen A44 und A1 als auch die Bundesstraße 1. Der Dortmunder Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und die Dortmunder Innenstadt ca. 30 Fahrminuten.

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).