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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02VJI7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJI7
Unna, North Rhine-Westphalia, Germany

Einziehen und Privatsphäre genießen!

Price
€649,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area151 m²
Plot surface828 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige Einfamilienhaus begrüßt Sie in bester Nachbarschaft von Unna und bietet durch die Sackgassenlage einen freien Blick auf Wald und Felder. Das Grundstück befahren Sie durch ein automatisches Einfahrtstor. Vom Doppelcarport aus sind es nur wenige Meter zum riesigen Eingangsbereich, in dem Sie problemlos eine geräumige Garderobe und schöne Möbelstücke platzieren können. Der Eingangsbereich erschließt den Wohn- und Essbereich sowie die Diele mit den Zugängen in das jeweilige Ober- und Untergeschoss. Die angrenzende Küche verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie fast den gesamten Tag die Sonne genießen können. Die kleine Garderobe und das Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und zwei vollwertige Badezimmer. Das Kinderbadezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und das en Suite befindliche Badezimmer über eine Badewanne und eine Dusche. Ergänzt wird der Elternbereich durch ein kleines begehbares Ankleidezimmer. Dank der Vollunterkellerung haben Sie immens viel Nutzfläche. Der Standard der Nutzfläche weist gefühlt Wohnqualität auf, sodass Sie auch hier ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer für die private Nutzung einrichten könnten. Die beiden Zimmer sind durch ein saniertes Badezimmer verbunden und verfügen zudem über eine adäquate Deckenhöhe als auch genügend Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum und eine vorbereitete Küche ergänzen dieses Immobilienangebot.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

151 m²

Plot surface

828 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

1981
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

80 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Unna: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Süden von Unna. In dieser begehrten Wohnlage am Rande von Feldern und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Bornekamp können Sie die Natur pur genießen. Mit einer angenehmen Nachbarschaft und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet diese exponierte Lage eine lebendige Infrastruktur. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Banken. Ideale Verkehrsbedingungen ergeben sich durch die Nähe zur A1, A2, A44 und B1 und den Flughafen Dortmund.

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Floor plans

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

W-02VJI7 – This is the Engel & Völkers property ID.
Christian Siebert
EV Unna Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).