Engel & Völkers
Digitales Staging Esszimmer

The One & Only – Penthouse mit Wasserblick, 3 Balkonen und Aufdachterrasse in Berlin-Mitte

€1,298,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 142 m² Living area

Description

In Ihrem zukünftigen Zuhause können Sie entschleunigende Momente genießen. Klare Linien, bodentiefe Fenster, großzügige Räume: so präsentieren sich die Wohnungen des Buwog The One. Ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Außenflächen bieten viel Raum für Ihre Wohnideen. Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das elegante Penthouse besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie drei Balkone, die den Blick auf das Wasser oder den begrünten Innenhof eröffnen. Das Highlight ist die ca. 39 m² große Aufdachterrasse. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie nach oben, von hier aus schauen Sie über die ganze Stadt inklusive des markanten Fernsehturms. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden – perfekt für die Verwirklichung Ihrer Urban Gardening Ideen. So schaffen Sie sich Ihren privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 142 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen und voll ausgestatteten Einbauküche mit Geräten von Gaggenau, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche – eins davon mit zusätzlicher Wanne. Der große Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf noch geteilt werden, sodass ein weiteres kleines Zimmer entsteht. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die ruhige Lage der Penthouse-Wohnung ermöglicht eine besonders hohe Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt. Ausstattung: •Echtholzparkett •Dreifach verglaste Fenster •Deckenhöhe ca. 2,80 m •Einbauküche mit Geräten von Gaggenau •Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche •Weiteres Duschbad •3 Balkone •Aufdachterrasse mit Strom und Wasseranschluss •Ausblick aufs Wasser von Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Aufdachterrasse •Fußbodenheizung •Kellerraum •Fahrradstellplätze und Kinderspielplatz im begrünten Innenhof •2 TG-Stellplätze können optional erworben werden (zzgl. je 45.000 EUR)

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageWaterfrontElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Jadula Laciny

Property ID: W-02WRPS

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

6

Number of Floors

6

Garages

2

Living area

142 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

87.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Moabit, Berlin

Die Europacity in Berlin – ein Projekt der Superlative: Zentral am Hauptbahnhof und nahe politischer Institutionen, wie z.B. Bundesbehörden, Ministerien und Verbände, ist eines der größten und innovativsten Neubau-Areale Berlins entstanden. Was einst als industrielle Brache galt, verwandelt sich nun in ein neues Stück Berlin mit unendlich vielen Möglichkeiten. Von gastronomischer Vielfalt über Sport- und Freizeitangebote bis hin zu Entschleunigung im Grünen, die Europacity ist ein zukunftsorientiertes und facettenreiches Viertel, das ein reges urbanes Leben im Einklang mit der Natur bietet. Ob beim Spaziergang an der Spree oder beim morgendlichen Weg zur Arbeit – dank der idyllischen Wasserlage und der guten Erreichbarkeit des Nah- und Fernverkehrs am Hauptbahnhof von Berlin sind Sie flexibel und schnell an allen gewünschten Zielen in der Stadt. Aber auch das Gute liegt ganz nah: Nur wenige Minuten entfernt von der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung (die auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden könnte), befinden sich beispielsweise das Stadtbad Tiergarten und das beliebte Vabali Spa Berlin, das Ihnen luxuriöse Ruhemomente inmitten des hektischen Großstadttreibens schenkt. Einen weiteren Ausgleich zum Alltag finden Sie an der Schnittstelle zwischen Uferpromenade und Heidestraße am Otto-Weidt-Platz, dem grünen Zentrum des Quartiers.

Floor plans (3)

6. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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