Engel & Völkers
Aerial view of a thatched-roof house surrounded by trees and golden fields under a clear blue sky.

Luxuriöses Anwesen und Gartenparadies in Rodenäs an der Nordsee

€1,175,000
  • 11 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~395 m² Living area
  • ~6,653 m² Plot surface
  • ~60 m² Terrace surface

Description

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Rodenäs mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² aufgeteilt in 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.653 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 als Eigenheim eines Ziegeleibesitzers erbaut. Im Jahr 2021 wurde das Haus grundlegend neu aufgebaut und mit einem Anbau versehen. Mit 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, und 3 Master-Bäder, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum und luxuriösen Komfort. Die drei Hausteile werden zurzeit als Ferienwohnungen vermietet. Das Haus wurde durch eine Innenarchitektin eingerichtet und wird mit "Pütt und Pann" verkauft. Das Haus strahlt Charme und Eleganz aus, geprägt von seiner Geschichte aus dem Jahr 1920. Die Kombination aus großzügigen Räumen, einem wunderschönen Garten und Terrassen schafft eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die hochwertigen Böden aus Belgischen Dallen und Holz unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Eingebaute Schränke und Einbauküchen mit fest installiertem Mobiliar bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die Sauna im Garten rundet das Wellness-Angebot ab. Ein angelegter Teich gibt dem Garten das gewisse Etwas. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dieses einzigartige Anwesen in Rodenäs, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Features
Built-in kitchenGardenPatioTerraceAtticOpen viewSauna
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Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Michael Hubert

Property ID: W-02YOK0

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    5

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~395 m²

  • Plot surface

    ~6,653 m²

  • Terrace surface

    ~60 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1921

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    87 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rodenäs, Schleswig-Holstein

Entdecken Sie ein Leben in Rodenäs, einem charmanten Ort an der schleswig-holsteinischen Westküste. Dieses außergewöhnliche Haus, an einer ruhigen Straße gelegen, bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu der Naturlandschaft Nationalpark Schleswig - Holsteinisches Wattenmeer. Die Lage macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Küstenlandschaft schätzen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Anbindung an die umliegenden Städte ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise die Stadt Niebüll in ca. 23 Minuten. Die nächstgelegene Bahnstation in Klanxbüll bietet eine bequeme Verbindung zur Insel Sylt. Ein kurzer Sprung ist es nach Dänemark. Hier lassen sich sich die Städte Tondern und Ribe, die älteste Stadt in Dänemark, mit ihrer Wikinger Geschichte erkunden. Ein besonderes Merkmal dieses Standortes ist die einzigartige Aussicht auf die weite Landschaft. Das Bekannte Nolde Museum ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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